vente maison Saint-Brieuc

1 490 000€ - 603m² - Saint-Brieuc

Maison 28 pièces - 1 490 000€

Photos disponibles de ce bien.

Ce charmant manoir du XVIII�me si�cle est nich� dans un superbe parc paysager de 15 hectares.

De l?espace et du silence dans cette immense propri�t� de 150 000 m2 d?un seul tenant.
les cotes de Goelo et d?�meraude sont toutes proches, La baie de St Brieuc n?est qu?� une vingtaine de minutes du Manoir.
L?ensemble se compose d?un manoir en parfait �tat, d?une tr�s grande salle de r�ception (pour mariages, s�minaires...), deux g�tes op�rationnels, d?une maison de gardien mais aussi de nombreuses d�pendances et hangars � tr�s forts potentiels.
Les communs sont tr�s volumineux et pourront accueillir votre collection de voitures ou votre atelier d?artiste et permettront d?augmenter consid�rablement la capacit� de couchage si besoin.
Le manoir est situ� au centre d'un beau parc travers� par une rivi�re poissonneuse. Les terrains se composent de for�ts et de prairies. Les jardins sont fleuris et bien entretenus. de grands arbres composent ce paysage vallonn� et idyllique.
Le Manoir � un potentiel de 11 chambres dans le corps principal (aujourd?hui il compte d�j� 9 belles chambres, 8 WC, 6 SDB)
Les deux g�tes sont tr�s confortables, lumineux et s'ouvrent sur des jardins et terrasses.
Le Gite N�1 : de plein pied, 2 chambres pour 5 personnes, grand s�jour sur cuisine ouverte, belle SDB, grand jardin clos.
Le Gite N�2 : cuisine, salle � manger, salon, 2 chambres pour 5 personnes, sdb, wc. Terrase, barbecue.

Le manoir dispose d'une grande salle de bal de 730 m2 dont environ 500m� sont ouvert au public. L?endroit est tr�s appr�ci� pour ses mariages et grandes r�ceptions (6 wc, dont 2 pour personnes handicap�s, 300 places assises). Grand office (pour les traiteurs), grande sc�ne pour spectacles et concerts, coulisses...
un terrain de tennis grillag� jouxte une grande piscine de 115 m2 (� r�habiliter)
Le manoir et les 2 g�tes ont �t� r�nov� avec gout et ne n�cessitent pas de travaux. l'activit� commerciale du lieu est tr�s rentable.

Pour votre s�curit�, la gendarmerie est � 3 km, les pompiers � 4 km (l?h�pital r�gional � 10 minutes d'ambulance). l?h�licopt�re du SAMU est � 4 minutes de vol pour une �vacuation en cas d'AVC ou de probl�me cardiaque.

ACCES :
L?a�roport de Saint Brieuc (pour des vols priv�s) � 20 km, a�roport de Dinard 55 minutes, Rennes 1h10, Brest et Lorient � 1h20.
La gare TGV n?est qu?� 15 minutes de voiture. Trajet : St Brieuc > Paris en 2h13 minutes et St Brieuc > Rennes en 44 minutes (direct LGV)

Ce bien est proposé par Linet and Co

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